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合肥中环内地铁盘新备案1.5万元/平 市区房价止涨

2016-10-18 10:13:31 来源:5198母婴网 大字体 小字体 打印
  合肥市区九大区域全部被纳入限购之列,原本疯狂上涨的房价戛然而止,最新备案的几家楼盘,不管是首批入市还是已有房源推出,价格都很“中庸”。  1.5万元/平,国祯广

  合肥市区九大区域全部被纳入限购之列,原本疯狂上涨的房价戛然而止,最新备案的几家楼盘,不管是首批入市还是已有房源推出,价格都很“中庸”。

  1.5万元/平,国祯广场备案价出炉

  10月17日,富祯商务广场(国祯广场)出现在合肥市商品住宅明码标价查询页,共计备案两栋楼,4幢240套公寓楼和7幢138套住宅,“销售均价”分别为15097.73元/平米和15263.85元/平米。

市区房价止涨 合肥中环内地铁盘新备案1.5万元/平

  据悉,这是国祯广场首次价格备案。从表中可以看出,其公寓产品户型在30-65平米之间,装修状况为精装修;住宅户型有约100平米、约118平米、约128平米三个,装修状况为毛坯。

  国祯广场位于长江西路与金牛路交口,一边是长潜交口,也是在建中的地铁二、三号线交口;一边是三里庵商圈,国购广场、之心城等。是名副其实的“市区”。就在一个月前,该板块另一公寓产品毛坯备案价格在1.7万元/平米左右,很快卖光。

  止涨,市区多个楼盘备案价零增长

  不止国祯广场,10月份合肥新备案的几家楼盘,都可以看出“没有涨价”。

  同样为首批备案的蜀山区花海苑(花山堡墅),销售均价高层15799.92元/平米,洋房19197.84元/平米,与附近的二手房价格相比甚至偏低。

市区房价止涨 合肥中环内地铁盘新备案1.5万元/平

  并非首次开盘的云谷名庭(合肥云谷)和乐湖公馆(加侨悦湖公馆),10月份之后备案的销售均价与之前相比,差别不到一块钱。云谷名庭新备案的A地块26#楼花园洋房销售均价为17369.2元/平米,乐湖公馆新备案的G-5#楼高层销售均价为15500.89元/平米。

  很明显,限购之后的市区房价处于“止涨”状态。

  三县还是市区,刚需应该怎么选?

  与市区相比,限购之后的三县有点“信心十足”:长丰某盘高层产品的最新备案价格已经突破1.3万元/平米,肥西、肥东的部分楼盘甚至放风价格将飙到一万五、一万六。

  且不管具体成交状况如何,单以最近出现的备案价格,特别是在希望通过购房实现落户合肥的刚需群体眼里,相信三县的一万五与市区的一万五,根本不需要考虑就能做出选择。

  更何况,正如安徽省房地产研究会秘书长汪远10月14日作客腾讯房产合肥站直播间时所说,“在三县置业要考虑时间成本”。

  市区房价止涨,三县楼盘在定价时,是否要再斟酌?

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