首页 | 新闻 | 5198母婴 | 政务 | 财经 | 房产 |  房产楼市 | 体育频道 | 济南 | 独家 | 旅游 | 娱乐 | 社会 | 银行 | 理财 | 综艺 | 生活

首页 | 5198母婴 | 济南 | 国内 | 国际 | 社会 | 财经 | 娱乐 | 体育 | 旅行天下 | 生活 | 独家策划
当前所在位置:首页 > 房产频道 > 房产楼市

楼面价4650元/㎡!合肥土市稳坐冷板凳?听听业内大咖怎么说

2016-10-29 10:38:18 来源:5198母婴网 大字体 小字体 打印
  正经历着史上最严调控期的合肥,限购后第一场真正意义上的土拍,可以称得上是开发商、购房者摸清未来市场的风向标!  备受关注的10.28合肥土拍,竟然在短短两小时内,速战速决

  正经历着史上最严调控期的合肥,限购后第一场真正意义上的土拍,可以称得上是开发商、购房者摸清未来市场的风向标!

  备受关注的10.28合肥土拍,竟然在短短两小时内,速战速决得完成了8宗地块的拍卖!更出乎意料的是,本次土拍8宗地块中,楼面价最高的高新SHX-4-1号地块,16154元/㎡距离高新区历史最高楼面价还差了5块钱,也就是说,28日土拍所有地块楼面价均低于历史记录! 【历时15个月地王告终 合肥市区土市首现0地王!】

楼面价4650元/㎡!合肥土市稳坐冷板凳?听听业内大咖怎么说

  这对于“无地王不土拍”的合肥市场而言,简直就是稳坐冷板凳,这一点你想到了吗?更没想到的是,合肥市区(新站)地块拍出了4650元/㎡的楼面价!

  难道,合肥土市真的要坐稳“冷板凳”了吗?腾讯房产合肥站编辑第一时间采访到几位业内大咖,听一听他们是如果评论此次土拍!

  调控不是为了打压市场 10.28土拍已达到目的

  合富辉煌安徽区域总经理康伟

  这次的拍地相对来说还是达到了调控的目的!政府出台的限购限贷,包括加大土地的供应量、对发展商进行一些拍地资格甄别,这系列动作都是为了把市场控制在合理范围内,这次合肥拍地,价格和热度都已经回归到合理范围之内。同时,也表达了这样一个目的,国家调控不是为了严打房地产,而是为了房地产更健康稳定、稳步成长。因此我们也应该以这个为标准,合肥楼市也会相对来说更趋于健康。

  热度再降 未来协商拿地现象或成为主流

  易居营销集团副总裁、安徽区域总经理李长俊

  整体土地热度在降温,各块楼面价都比较合理,未来因为土拍准入门槛的限制,协商拿地的现象会成为主流,比如今天的中新地块,后期和万科合作开发,也不排除今天绿地和碧桂园的后期的合作,未来华邦这块地值得期待,在高端市场里华邦能否做到高周转值得关注,同时未来会有更多的未进合肥的地产商进入合肥拿地

  政策已起到震慑作用 外来房企更看好合肥市场

  万途营销总经理孙宜庆

  新政策对市场已经起到了一定的震慑作用,但同时房企尤其是外来房企更加看好合肥后市。

  在土拍前的采访中,孙总也明确表示过,虽然现在合肥限购了,市场出现了一定的波动,但是现在的房企对于土地还是比较渴望的,大部分的房企还是地少钱多。

  市场回归理性 部分拍卖规则还有待完善

  安徽省房地产研究会秘书长汪远

  土拍符合预期,开发商拿地趋于谨慎,市场回归理性,部分拍卖规则有待完善。同时也对碧桂园拿地价格表示出乎意外。

  土拍前采访中,汪远也曾表示,很多开发企业手中的储备土地还是偏少,前期还有很多没有拿到地的企业,为了公司的经营和发展必须要去拿地,所以拿地是势在必行。但是,大家不会再像前期那么狂热的、不计成本的去拿地了。

  总体来说,10.28土拍结果和业内大咖们的预判相差无几,市场只是回归理性,新站区楼面价4650元/㎡,也只是个例。从市场趋于健康平稳这一点来说,不管是对开发商企业还是购房者而言,都是利好的!

原标题:楼面价4650元/㎡!合肥土市稳坐冷板凳?听听业内大咖怎么说
分享到: